전세 멸망 예정

중국 임대인한테 월세 내고 살라고 월세 장려하는구나
이것이 진정한 셰셰 실천

제발..

전세는 없어지는게 맞아
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중국 임대인한테 월세 내고 살라고 월세 장려하는구나
이것이 진정한 셰셰 실천

그나마 돈없는 서민들이 돈 모을 수 있게 뒷받침해주는 시스템이 전세인데

전세 없어지고 월세만 남으면 돈 없는 사람들만 피해를 보는 거지 

무주택자와 실거주를 제외한 유주택자의 부동산을 바라보는 시선이 너무 극명함 ㅋㅋ

전세는 계약기간 동안 - 보통 2년이었고, 임대차 보호법 생기면서 2년추가, 3+3+3까지 만들어질 예정 - 레버리지 없이 중장기간 안정적인 거주가 가능하고, 상대적으로 상승폭이 적어 무주택자들에게 메리트가 상당히 많은 우리나라에서만 존재하는 계약임.

해외 어딜가든 보통은 월세가 많고, 급지에 따라 다르지겠만 최상급지간 격차는 우리나라가 싼편임.

집주인의 입장에서 적정한 전/월세 금액은 수요정도에 따라 다르겠지만, 시세를 기준으로 했을 때 전월세 전환율은 결국 세입자가 대출 끼고 들어왔을 때 내야하는 은행이자를 - 금리가 어느정도 인플레이션 정도를 반영하기 때문에 - 보증금과 월세 비중에 따라 전세/반전세/월세 시세가 갈리는 거임.

입지에 따라 인플레이션이 반영된 자산 가치 상승분이 기본적으로 시세를 견인하고, 조세부담(재산세, 검토되는 보유세 등)은 무주택자에게 전가되고, 추가 연장시 본인이 들어오지 않는 이상 5% 이내로만 조정할 수 있는 갱신청구권은 주거안정이란 취지로 세입자는 보호받고 소유주는 손해를 강제당함.

아무리 전세제도 지켜내려 고집해도, 사람들이 몰리는 지역일 수록 전세는 사라지고 엄청 비싼 월세만 남게될거임.
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전세 없어지면 서민 죽는다고 걱정도 잘해준다 ㅋㅋㅋㅋ
전세는 없어지는게 맞아