오피스텔의 관리비 비리 확인방법

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안녕하세요~
저는 관리업계종사자같은사람은 아니고 단지 관리비에 관심이 많아서

3년넘게 건물 관리실과 티격태격하던 평범한 주상복합 오피스텔 입주민입니다.



오피스텔이나 상가, 주상복합건물의 입주민들이 비싼 관리비문제에 대해 한번쯤 의심을 하다가도

막상 따지려들면 무엇을 어떻게 확인해야하는지 몰라서 그냥 넘어가는경우가 많으시죠?

집합건물 관리회사는 회사 규모가 크고 입주민 민원에 대한 대응메뉴얼이 다양해서

관리비에 대한 기본적인 지식없이는 싸우기가 엄청 힘들어요.



관리회사가 가장 우스워하는 입주민 유형이 누구냐면요.

다짜고짜 꼴랑 본인 관리비고지서 한장들고 쳐들어와서 관리비 왜 이렇게 비싸냐고 소리치는 입주민이에요.

관리소장은 딱 한마디면 해결되죠. "뭐가 어떻게 비싼데요?"



장문이 될지 모르나 천천히 읽어보시고

혹시 내가 사는 건물도 이런상황이 아닌지 의문이 생기신다면

내일 당장 관리실로 달려가서 관리소장님과의 면담을 통해 궁금증을 해결하는 시간을 갖길 바랍니다.



요즘 관리비중에 가장 심각한 문제는 전기요금인데 되도록 많은분들이 보셔야할것같고

내용이 길어 전기요금문제는 가장 마지막에 적도록 하겠습니다.



1. 인터넷요금문제



오피스텔이나 대형상가건물같은경우 건물전체에 1개의 통신사가 독점으로 인터넷과+TV를 공급하는경우가 많아요.

보통은 월 1만원정도의 저렴한 요금으로 기가인터넷 및 TV등을 사용할 수 있기때문에

입주민들은 만족하실수도 있을테지만 그래도 확인해보셔야 할 부분이 있습니다.



제 경우에는 서울의 200여세대 주상복합오피스텔의 상가를 분양받은 구분소유자이고

그 상가에서 직접 자영업을 하고 있는 입주민이며, 이 건물에 가장 먼저 입주한 사람입니다.

마무리공사가 끝나기도 전에 이미 인테리어 시작하고 있었으니깐요.



그런데 입주초기에 저도 모르게 관리실이 임의대로 1개의 통신사와 독점계약을 맺고 건물전체를 공급한다하니

다른통신사는 선택할 수 없는것에 짜증도 나고 왜 이런걸 관리실 멋대로 결정하는지 의문도 생기고..

저는 궁금한걸 진짜 못참거든요.

분명히 이거 돈일껀데.....어디서 돈냄새가 나는데......



곧바로 뽐뿌 통신상담실이라는 익명게시판에 글을 남겨봤어요.

나 서울에 200세대 오피스텔 관리소장인데...이번에 건물 인터넷좀 바꾸려고 하니까 견적좀 보내주세요.



혹시나 하고 올려본건데 신기하게 30분도 안되서 통신3사 견적서가 여기저기서 도착하더라구요?

통신3사가 모두 1세대당 월 1만원의 견적을 보내왔습니다.

그런데..요금 만원보다 눈에 띈게 사은품(?) 이 존재하더라구요.

이 사은품 금액이 3년약정기준 1세대당 12만원에서 15만원까지였습니다.

저희가 200세대니까 총 3000 만원이 사은품으로 지급되는거였어요.

3년약정이 지나면? 재약정하고 사은품 3000 만원이 또 나온답니다.