전북 완주 쿠팡물류 센터가 빠가리 난 이유

당시 MOU체결시에는 평당 60만원대에 공급하기로 협의가 되었으나,

실제 계약에서는 80만원 이상을 요구하였고, 결국 협상을 파토남.

그럼 쿠팡은 왜 포기한 것일까?

그건 현재 시세를 보면 알 수 있음.

위는 2022년 3월 전주지법 2021타경33348 경매 물건의 위치도임.

참고로 지도상에서 하천을 기점으로 왼쪽은 새로 조성중인 2산단(쿠팡입주 예정이었던) 오른쪽은 1산단임.

물건 주소는 장구리 581-3, 1산단에 위치한 공장건물.

감정평가서를 확인해보면 건물을 제외하고 토지의 감정평가 가격만 보았을때 1m^2당 163,000원, 

평당 53.7만원. 경매 낙찰가는 이 가격의 85%에서 낙찰.

경매가 아닌 일반 거래가는?

2021년 4월 거래된 1산단 내의 토지

2,248평=11억145만원, 1평=49,5만원

결론

전북도가 50만원짜리 땅을 85만원에 눈탱이 치려다가 실패함

ㅉㅉ 한심한 놈들.. 세금깍아주고 꼬셔도 모자를판인데..