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전세사기로 유명한 명의들

 

권ㅇㅁ

김ㅈㅇ

박ㅎㅈ

박ㅈㅇ

김ㅇㅎ

박ㅇㅅ(박ㅇ주택)

김ㅈㅎ(주ㅎ개발)

오ㅅㅈ

권ㅅㅇ

최ㅎㅇ

최ㅈㅁ

김ㅈㅅ

진ㅈㅊ

홍ㅇㄱ

정ㅇㅊ

김ㅇㅎ

진ㅎㅊ

강ㅅㅂ

 

 

※ 이 명의들은 그나마 잘 알려진 명의들이고, 현재는 또 다른 명의들 돌려쓰고 있음(이외에도 더 있을 수 있음)

※ 여기 목록 없어도 본인 집주인이 전세사기꾼인지 더 알고 싶다면 카카오 오픈채팅에 이름+전세 검색해보는 게 좋음.

예시) 김사기 전세 / ㄱㅅㄱ 전세 / 김ㅅㄱ 전세 등

※ 임대자가 이 목록에 자음에 해당하면 반드시 당장 등본 떼서 압류 여부 확인하고, 아직 압류가 아니면 전입신고일/확정일자일 확인 후 보증보험 가입합시다

 

 

 

 

요새 전세사기 수법

 

 

 

 

 

 

+) 댓글로 적었던 것 추가

 

1. 그림의 전세사기 설명 : 전집주인, 임대사업자(전세사기범), 공인중개사가 합심해서 처음엔 문제 없는 상태(국세완납, 근저당X)로 세입자와 계약시킨 후 말없이 임대사업자로 명의 이전해서 체납하는 수법(이렇게 경매로 넘어갈 시 국세우선의 원칙에 의해 세입자의 임차금은 후순위가 되어, 모조리 임대사업자 세금 갚아주기로 끝남)

 

2. 국세완납증명서, 등본 다 확인하고 들어가도 중간에 명의가 이전되기에 피하고 싶어도 피할 수 없음. 가계약 때 되도록 빨리 확정일자 받고 / 이사 당일 날 전입신고 하고 / 빠른 시일 내 보증보험 가입하는 수밖에 없음

 

3. 월세는 대부분 보증금이 소액이여서 경매 넘어가도 국세보다 선순위로 받을 수 있고 또는 보증금을 월세로 까먹고 나올 수 있음. 단 보증금이 큰 경우나 반전세는 확인해보는게 좋음

 

 

영리한 세입자에서 조회나 등록도 가능

https://smart-tenant.co.kr/web/a38/htm

 


 댓글 새로고침
  • 르꼬 2022.10.04 12:41

    공인중개사랑 이미 짜고치는데 어떻게 믿고 전세 계약해야함??

    0 0
  • ddakkong 2022.10.04 14:37

    근저당 잡혀있으면 보증보험도 가입 못하지 않나

    그마저도 대출금액만 보장이라 ㅠ 집 구하기도 개 좆같은데 세입자가 다 떠안고 해야하는 개같은 상황

    0 0
  • tpcmsk 2022.10.04 16:39
    이거 안당하는 방법은 말그대로 사기칠걸 미리알아서 아예 계약 안하는거 밖에 없음. 법이 바뀌는거말곤 답없다던데
    - 축하드립니다. 댓글 보너스 14점을 받으셨습니다.

    0 0
  • 아박로 2022.10.04 17:41

    아니 공인중개사가 사기치면 어째 알아내 ㅋㅋㅋㅋ

    0 0

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