내 상황이 유머 +서울 부동산 현황.

1. 2년 전에 중기청전세대출 + 내 돈 해서 오피스텔에 1억 중반에 입주함. 

2. 집크기대비저렴하고 집도 만족스럽고 이사처리할려면 돈들고 귀찮으니까

갱신할려고 생각함. 

3. 집주인이랑 오랫동안 해결이 안된 화장실 배관 문제가 발생해서 

저번달에 연락함.

갱신관련 얘기도 이에 하게됨. 

현재 보증금 1억중반 그대로 유지하고 월세를 15만원 받고 싶다하심. 

그게 아니면 매매진행한다고 하심. 

4. 나 : 정확한건 확인해봐야겠지만. 

월세 15만원 올리시면 전월세 환산해보면 1억 8000~2억 초중반까지 올라가게 되고 이는 5%를 현저하게 넘어간다. 

5퍼센트 상한은 상관없으나 이대로는 계약갱신권 써서 연장하겠다. 

매매를 하시게되면 하시고 집주인이 들어와 산다고하면 나가드림.

5. 집주인이 몇주뒤에 전세금 5%상한에 동의함. 

이렇게 하고 은행에 문제가 없나 확인해보니 

5%상한이 전세가랑 집가격이랑 일치하는데 

이렇게 올리면 집가격보다 전세가가 올라간다고

법적으로 안된다고 3차례 넘게 확인해주심

집주인한테 내용전달하고 한 3퍼센트 가량 상한까지는 된다고 한다 어떻냐?

집주인:고민해볼게요. 

6. 다음날 집 천장에 물떨어지기 시작함. 

천장 젖기시작하고 당일에 집주인이 3%상한 동의한다고 연락옴. 

천장얘기 결로/누수에 대해 얘기함 그러고 갱신 고민해본다고 얘기함. 

집주인은 한번 전문가분 통해 확인해서 윗 집 책임이 있는지 확인해본다 함. 

7. 오피스텔 관리사무소측에서 확인해보니 백프로 결로! 

나 : 결로 관리할려고 일부로 한겨울에도 눈이나 비만 안 심하면 

환기 시키고 문 못여는 날이면 건조기 틀어놓고 외출하고

보일러도 최소한으로 틀었다 (난방수 온도 70도 6시간 반복.)  

관리사무소 :어림없지 너가 창문안열놔서 결로야 ㅅㄱ. 

8. 갱신안하기로 통보함.

집주인 : ㅇㅋ 최대한 빨리나가게 도와줌. 

부동산 확인해보니 내 전세금액동일한 보증금/ 월세 20 올라가있음

요새 서울 부동산 시장이 이렇습니다...

오늘부터 부동산가볼껀데..

부동산 온라인 빡세다... 

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ