공시가 시세

공시가=재산세 및 종부세 과세기준(+각종 사회보험료 가산대상
시가=시장에서 거래될때의 현재가치

공시가>시가 : 현재 거래되는 가격은 낮은데 보유세(재산세or종부세)의 부담이 커짐.

네. 재산세와 종부세 증가하구요. 각종 사회보험료도 같이 증가하게 됩니다. 즉, 정부의 세수가 늘어나겠죠.
부동산가격과 상관이 없다는걸 어떤 의미로 하시는지 모르겠지만, 기본적으로 공시지가가 보단 시가가 비싸게 책정됩니다.
따라서, 국가에서 평가한 금액임으로 감정평가를 하지않아도 그 최저한도는 정해진거라 볼수 있죠. 이거에 따라 부동산담보대출 금액이 증가할 수 있으니 가격은 오를 확률이 높습니다.