몇달전만해도 집값 내릴거라고 말하면
거품물고 달려들며 계속 오를거라고 씨부리던 놈들 많았는데ㅋㅋ
돈이 계속 풀리고 인플레가 발생하니 자산 가치는 오를 수 밖에 없다고?ㅋ
뭐 맞는 소리지. 인플레는 꾸준히 발생하니 아주 거시적 관점에서는 그럴수도 있지
하지만 일본의 경우를 봐라
빈집들이 너무 많아서 국가적으로 문제되고 심지어 100만엔 (원화로 천만원)에
매물로 나오는 집들도 있는데 아무도 안 사간다고.
우리나라도 부동산은 이미 공급이 수요를 초과했다고 본다
올해에 부동산 빚내서 산 인간들 상투 잡은거임
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이 새끼는 왜케 찌질하게 병신같이 글쓰노?
내가 '폭락'이라는 단어를 한번이라도 언급했음?
니 대가리에 탑재된 꼰대같은 니 생각은 니 혼자 생각하는건 자유지만
내가 하지도 않은 말 한거 처럼 지어내는 클라스 진짜 지린다 개병신아 ㅋㅋ
중간중간에 쉴새 없이 지껴대는 욕질에 ㅋㅋ 남발에 와..
니같은 새끼랑은 내용을 떠나서 그냥 얘기 자체가 하고 싶지않음
존나 꼰대같이 길게 써놔서 읽지도 않았다 등신새끼야
투기세력이 문제지 뭐 강북 빌라값도 다 올려놨잖아
잠깐 쉬어가는 정도지.. 집값은 계속 오를꺼라 보는데 제 착각일까요.
10년전에도 일본의 10년 어쩌고 하면서 할아버지들 나와서 젊은이들이 없다는 레파토리 다큐 엄청 띄우던데 지금은 20년으로 바꼈네요.
접근하기 어려운 시골 지방은 몰락하는 도시들이 있겠지만 주.부도심들은 앞으로 10년 20년은 수요가 끊이지 않을꺼라 봅니다.
일본빈집은 외곽이에요...
이 새끼는 왜케 찌질하게 병신같이 글쓰노?
내가 '폭락'이라는 단어를 한번이라도 언급했음?
니 대가리에 탑재된 꼰대같은 니 생각은 니 혼자 생각하는건 자유지만
내가 하지도 않은 말 한거 처럼 지어내는 클라스 진짜 지린다 개병신아 ㅋㅋ
중간중간에 쉴새 없이 지껴대는 욕질에 ㅋㅋ 남발에 와..
니같은 새끼랑은 내용을 떠나서 그냥 얘기 자체가 하고 싶지않음
존나 꼰대같이 길게 써놔서 읽지도 않았다 등신새끼야
이해가 안되니까 못읽지 존나맞는말했구만
지방이랑 위례하남 경기도는 몰라도
강남3구는 불패다
집값잡는거 공급밖에 없는데 서울집값 잡으려면 다 재건축해야되는거도 맞고
아님 기업 지방이전 밖에 없는데 이게 현실성이 있냐
저 30살인데 공급 많은거 맞아요? 지금 수준으론 집을 살 수 가 없음...경기도 끝자락인데 청약은 맨날 박 터지고... 10년 뒤에 살 수 있을거다.. 이런 말 말고.. 어떻게 하면 될까요
공급량이 늘어나려면 적어도 5~10년은 있어야 않을까용.
아니면 금리 미친듯이 올려서 강제로 버블을 꺼트리던가...
그 때 까진 존버 해야죵
공급량이 입주량과 동일하지 않아서 현재는 공급은 있으나 입주 물량이 없다 입니다. 아직 지어지지 않은 아파트들은 많음. 계획도 많음. 그게 지금들어가서 살 수 있는 게 아닐뿐. 그러니 몇년 뒤에 실제 생각하는 그 "공급"이 있을겁니다.
안정되서 내려간게아니라 살수도 없게끔 너무 많이 올라갔기도 했고, 대출도막히고, 코로나로 자금융통이 얼어 붙어서 공급이 많다기보단 수요가 적어져서 내려가는거같은데... "어쨌던간에 집값이 내려가잖냐!"라고 한다면 같은이유로 다시 오를수도 있다는거라 안정이랑은 거리가 멀어보이고...
다만 천장이 어느정도인지는 알게 됐으니 그것에 맞춰서 시세 조정은 될듯한데 그 마저도 상향평준화 되어있을거같음 엄청 거시적으로 "어쨌든 안정임" 이라고 한다면 그럴수도 있겠지만... 일본의 10년전과 유사하단것도 좋은 분석이지만 "그거 따라가니 우리도 그럴것" 이라는 역해석은 너무 과해석아닌가... 참고정도?
ㅈㄴ멍청한 소리를 길게도 써놨네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 문재인이세요?
문재린대통령이 그래도 임기 말에는 약속 지키고 가네
지켰자나.. 세상을 깜짝놀라게 하겠다는 약속 ㅋㅋ
경험해보지못한 나라를 만드셨지
우리 위대한 문재앙께서
그래
내린다라... 결국은 다시 오를것 같아
불쌍한 놈.
대출이 막혔으니 현찰 매수할 능력이 없는 사람들이 사지를 못하니 거래량이 줄어드는 게 당연.
폭락?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이 와중에 강남 요지 아파트들은 신고가 경신.
소위 '똘똘한 한채'로 방향 선회중인 건 모르지
알 리가 있나
어떻게든 폭락해야 문재인 병신소리 덜 듣고, 나가리된 지들 인생 만회할 쾌가 생길 것 같으니
오매불망 '폭락 시작되' 이런 자위질 ㅋㅋㅋㅋㅋ
아가야.
여기서도 여러번 썼는데
부동산 폭락은 없어 IMF 때에도 잠깐 일년 반정도 하락했다가 결국 원상회복됐고 고점 찍었어.
부동산 가격이 하락하는 유일한 방법은 '공급' 뿐이야
하기사 너같은 돌대가리가 뭘 알겠냐먄 이명박이 부동산 값 잡았다는 보수도 병신이기는 매한가지지
이명박 때 아파트값이 왜 떨어졌을까?
공급이 넘치도록 충분했으니까 그런거야
지금 대구 집값이 유일하게 안정적이었던 이유가 그거야 '충분한 공급량'
이명박때 공급이 충분했던 건 최소 5년 이상 신축 프로젝트가 진행되서 공급이 시작됐기 때문인 거야
대중이 무현이 때에는 미친 놈들이었어도 부동산 시장의 공급 자체를 틀어막지는 않았거든.
버블 세븐 운운하면서 '거기에 살지 않으면 될 것 아니냐'라고 미친 지랄을 했었어도
재개발 재건축, 신축이 계속 이어졌거든. 그래서 그게 이명박 때 완공이 되서 본격적으로 입주가 시작됐기 때문에
부동산값이 단기적으로 하락했던 거야. 공급이 충분해서
그 멍청한 대중이 무현이도 부동산 시장의 공급 기능을 막지는 않았어
그 정도로 아둔하지는 않았거든 근데 박원순 10년동안 서울에 재건축 재개발이 몇건이나 있었을까?
단 한건도 없었어 단 한건도
무슨 되도 않은 마을공동체니 도심재생이니 하면서 페인트칠만 하면서 재건축 재개발을 꽁꽁 막았지
그래서 공급이 없는 거야. 지금.
공급이 없으니 당연히 수요가 해소 안되니 가격이 뛸밖에
빅데이터? 전문가?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지랄한다.
고금리?
대출금리가 연 7~8%였어도 부동산 가격은 뛰었어.
그런데 지금은 그런 정상적인 상황도 아니야 십년 넘에 '공급'이 없었으니까
폭락한다고?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
동탄이나 이런 데 호가를 이, 삼억씩 낮춰도 안 나간다고 부동산 시장 폭락이 시작돼?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아하하하하하하하하 이런 병신들 덕분에 돈을 벌고 있지. 고맙다. 돌대가리들아
애초에 동탄이나 화성 이런 아파트들이 강남 집값 이상으로 가격이 뛴 건 '엄청난 거품'이 맞아.
그게 조금 꺼지고 있는 것 뿐이야. 왜 '엄청난 거품'인지는 아냐?
GTX B노선인가 그게 지나간다고 교통 호재가 있다고 해서 가격이 미리 선반영되서 뛰었던 거야
그런데 문재인이 삽질을 하는 바람에 부동산 가격이 전국적으로 뛰니까 거기에 동조해서 더 뛰었던 거지.
니들이 오매불망하는 것처럼 '과도한 거품낀 가격'은 맞아.
당연하지 GTX 노선 근처 아파트들이 뛴 이유가 뭔데?
'강남 접근성이 편리'해서야.
그런데 강남 아파트값만큼 가격이 뛰었으면 앞뒤가 바뀐 거잖아? 그 정도 이해할 머리는 되지?
부들거리지 말고 형 얘기하는 거 잘 들어.
어차피 문재인은 양도세 절대 완화 안해줘. 지들이 올려놓은 가격으로 집 가진 사람들이 시세차익 실현하는 건 절대 못보거든
좌파가 원래 그런 인간들이야 지들 잘못은 절대 인정하지 않고, 남 잘되는 꼬라지는 못 보는 족속들이니까.
그래서 양도세는 완화되지 않아. 이재명이 절체절명의 위기에 빠져서 부정선거로도 당선되기 어렵겠다 싶으면 '한시적 양도세 완화'조치가 나오기는 하겠지. 그런데 그것도 어렵지 싶다. 결국 양도세 완화는 없을 거야. 85%이상의 확률로.
교통호재나 개발 호재 등으로 인해서 과도한 가격 상승이 있었던 몇몇 지역의 아파트 값은 떨어지기는 하겠지.
거품이 너무 심하니까.
그런데 부동산 진짜 지옥은 지금이 아니야 병신아.
솔직하게 니가 생각해봐. 지금 아파트값이 40% 폭락하면 너 아파트 살 수 있어?
없잖아? 능력이 안되잖아.
대출이 나와도 못살껄? '더 폭락할 거다'라면서 안살거야 1000% 확률이지.
결국 너같은 부류들은 입만 나불거리지 실제로 행동으로 옮기지 못해
왜? 남들 눈치나 보고, 남들 하는 대로 따라하는 게 전부니까
40% 하락했다고 해도 결국 니들은 아파트 안사 아니 못사
현찰로 매수할 수 있는 극소수의 사람 빼고, 결국 아파트 매수는 일생 일대의 리스크를 지는 행위야
자칫 잘못하면 인생이 망가질 수도 있으니까 그래서 그 리스크를 떠안고 행동하는 사람은 내 집을 갖는 것이고
너같은 부류들은 늘상 남의 집 신세를 면치 못하는 거야
폭락 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이런 망상이나 꾸면서
내년 7월 말일에 계약갱신청구권이 끝난 전세세입자들이 쏟아지면 진짜 지옥이 펼쳐질 거다
지금 아파트 몇군데 하락 가격에도 거래가 안되니까 그거 보면서 '폭락' ㅋㅋㅋㅋ 거리는 놈들은
내년 가을 되봐라
'이젠 나는 월세 신세로 평생 살아야 하는구나'라는 걸 깨달을 거다.
불쌍한 새끼들 지들 인생을 진짜로 망쳐놓은 게 누군지도 모르고 허구헌날 이명박근혜니 어쩌고 하지
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ