부동산 양도세 문의

주택 양도 비과세 기준이 너무 어렵네요. 잘 아시는 분 계시나요?

 

현 상황

 

1. 19년 6월 비조정지역일때 실거주 목적으로 2억에 주택구매(남편명의) 이후 실거주중이나 직장이유로 22년 2월 타지역 전세집으로 남편이 주소지변경. 현재 조정대상지역이고 3억5천 이상으로 거래되고 있음.

 

올해 하반기 직장문제로 조정지역으로(과열투기) 이사계획중

 

2. 21년 8월 비규제지역에 남편명의로 주택청약 당첨되어 분양권 취득. 현재 분양권 매도하려고 부동산에 내놓음(곧 계약 될듯)

 

3. 이런 상황인데 분양권 판매하면 1주택 양도 비과세 적용이 되는 것인지 적용된다면 대략 세금 얼마나 내야하는지 궁금하네요. 다른 곳에 찾아봐도 머리가 나쁜 것인지 이해가 잘 안됩니다ㅠㅠ

 

전문가님 계시면 답변 정중히 부탁드려봅니다.