형들 도와줘.. 7호선라인 월세

원룸,투룸 전문으로 하는 부동산업자인데

서울이 아니라서 어디가 가성비 좋은 동네인지는 잘 모르겠지만

참고사항으로 알려주면 겁나 싸고 좋은방은 없다.(주변 시세에 비해 너무싸고 좋은방들은 다 이유가 있음. 자살한방, 하자있는방 등등)
(하지만 적당히 싸고 좋은방은 구할수있다) 그 방법은 밑에적음

어느 정도 정보는(동네 평균시세) 앱이나 인터넷으로 얻고 발품 ㅈㄴ 팔아야 적당히 싸고 좋은 거 얻어

앱만 믿고 편하게 핸드폰으로만 찾으려고 하면 절대 싸고 좋은거 못찾음
(예를 들어 앱에 올라온걸 보고 부동산에 전화해서 내일이나 주말에 보러갈게요. 근데 그 방이 내일이나 주말까지 남아있다? 싸고 좋은 방 일리가 없지 가끔 다음날이나 이틀 뒤 까지 남아있기도 함)

예를 들어 진짜로 싸고 좋은방이 나왔다고 치자 그런것들은 사진찍고 앱올리는 시간도 되기전에 나가버린다

그럼 그런 방들은 앱에도 없는데 어떻게 구하냐? 일단 운이 필요한건 사실인데

그냥 동네시세 적당히 파악 앱으로하고 그 동네 부동산 ㅈㄴ 발품팔아 다니는데

예를들어 오후2시에 건물주인이 방나온걸 (금액도 싸고 좋은방) 너가 그 동네에 마침 발품다니다가 그 부동산에 3시쯤 도착했다

그럼 부동산에서 " 어 그 조건이면 1시간전에 주인이 방금 내놓은거 있는데 볼래요??"

이런식으로 보고 하는거지 하지만 그 방이 싸고 좋은건지 너가 확신이 안들겠지?? 부동산이 구라치는걸 수도 있고

그래서 필요한게 발품 ㅈㄴ 다니는거지 너가 그날 오전부터 그 동네 부동산 다녔다고 치면 너가 찾는 금액방을 ㅈㄴ 봤을거 아냐

그럼 3시에 그 좋은방 있는 부동산가서 방볼때 딱 삘이옴 이거 ㅈㄴ 좋은 조건의 방이다. 그럼 바로 계약하는거임

왜냐하면 건물주들은 방 나오면 보통 1곳에만 내놓는경우는 없거든 주변 몇 개 부동산에 내놓는다는 말이야

그럼 그 부동산들도 그 전에 다녀간 손님중에서 이 방 보여주면 바로 계약할 손님들한테 전화 돌려 빨리 보러오라고

대충 이해했지?? 싸고 좋은방을 앱으로 찾는건 거의 불가능함

그리고 오전에 봤던 부동산들한테도

"저 오늘 이 동네나 근처에 하루종일 있어서 오늘 갑자기 좋은거 나오면 연락달라고 바로 보러온다고"

이런말 남겨놓으면 운좋게 오전에 본 부동산에서 갑자기 연락올수도 있음. 그래서 발품을 ㅈㄴ 판 애들이 싸고 좋은방 얻는거 많이봄

앱만 신봉하면서 찾는애들은 결국 좋은거도 있어도 다 놓치고 별로 좋지도 않은 방 계약하는거 많이봄.

면목 하계 중계
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7호선이 부평에서 도봉산까지인데.. 대상이 너무 넓다.
구하는 물건이 원룸인지 빌라인지 아파트인지도 모르고, 질문이 넘 포괄적이야..

사가정 이 위쪽은 다 싼편이니까 그쪽 고려해봐