익명_16460020 2023.01.27 16:51

보통 그돈으로 대출금 땜빵하니까 다른데 투자하거나

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익명_52443555 2023.01.27 16:51

갭투자라서 그런거아님??
10억짜리 집을살때 자기돈은 3억정도가지고 나머지 7억은 전세들어올사람이 7억 전세금 낸거 합쳐서 집을 사는거임
그러다가 10억짜리가 15억이되서 15억에 팔면 집주인은 자기돈은 3억만 가지고 5억을 버는거임
근데 반대로 집값이 10억에서 5억을 떡락하고 전세 살던사람이 나간다그러고 다음 세입자를 바로 못구하면 전세금 7억을 마련해서 줘야하는데 당장 현금 7억을 구할데가 어딨음

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익명_52443555 2023.01.27 16:51

그리고 집값이 5억으로 떡락했으니 당연히 전세가격도 5억 밑으로 떨어지겠지 예를들어 전세가가 4억으로 떨어졌다하면 다음 세입자를 구해도 전세가가 이미 4억이기 때문에 나머지 3억을 바로 못구하니 전세금을 바로 못돌려주는거임
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익명_67210710 2023.01.28 10:31

쓴이말이 틀린건 아님
집주인도 전세로 돌릴 그집 100%현금으로
장만하질않으니 문제가 생기는거임
세입자 입장에선 내돈 내가 받겠다는데
이해못할만함

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