한국어

2025.03.06 23:27

전세대출 부동산관련

조회 수 189 추천 수 0 댓글 1
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 게시글 수정 내역 댓글로 가기
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 게시글 수정 내역 댓글로 가기

이제 슬슬 독립해야 할 나이라 자취를 해볼려고 합니다.

 

자본금 + 전세자금대출로 회사 근처 오피스텔을 들어갈려고 하는데

 

버팀목이 안되어서 시중은행으로 대출을 받을려고 합니다.

 

대충 부동산가서 원하는 매물을 찾긴 했는데

 

그럼 이제부터 부동산한테 뭘 확인하고 해야 할까요.......??

 

아예 이 쪽으로 무지해서 뭘 확인하고 해야할지도 모르겠어서 너무 답답하네요,,

 

혹시 참고할 만 한 블로그 유튭 이런거 있을까요??

 

아 근데 혹시 오피스텔 같은 경우 전세랑 매매가격이 거의 차이가 없는게 많나요??

지금 알아본 매물도 전세/매매 1.4억으로 동일하네요


소중한 댓글 부탁드립니다. 기준 추천수 이상이 되면 아이콘을 가지게 됩니다.

김짤닷컴에서는 도배 및 무성의 댓글이 금지되어 있습니다. 이를 어길시 무통보 7일 차단이 됩니다.

 댓글 새로고침
  • 익명_44512911 2025.03.06 23:27
    일단 너가 어디지역인지 모르고, 내가 서울, 경기 부동산쪽에서 일한 경험으로써 말 할게
    결론부터 말하자면 매매가 전세가 동일하면 절대 들어가지마.

    경기도는 전세대출 80%까지 나옴.
    예를들어 집값이 1억이면, 은행에서 8천만원 까지 나와 (최대)

    서울은 위치가 아주 좋으면 90%까지 나옴.
    집값이 1억이면, 은행에서 9천만원까지 나옴(최대)

    그리고 주변 시세에 따라 전세대출 금액도 변경됨.

    지금 전세가 1.4억인데 매매가 1.4억이면
    그 매물은 업계약으로 거래가 됐을 확률이 높음.

    예를들어 설명하자면, 1억짜리 집을 1억2500만원으로 거짓심의 받으면
    80% 대출받으면 1억이 됨.

    한마디로 주인은 0원으로 집을 소유할 수 있다는 거임.

    이게 위험한게 주변 실거래가는 1억인데, 이 집만 1억2500만임.
    만약 경매로 넘어가면 그 집이 첫 거래가 1억2500만이라 해도, 주변 시세에 맞게 1억으로 떨어짐.

    결매로 넘어가면 ㅈ되는 건 당연하고,
    매매가 = 전세가
    이게 같다는 건, 집주인이 돈이 ㅈㄴ 없다는 거임.

    아마 집주인이 살면서 집을 팔게될 경우가 생길 수 있고
    너가 집에서 나올 때 다음 계약자가 올 때까지 못 받을 수 있음.

    참고로 찾아보면 거기보다 싼 호실 있을거임. 매매가와 전세가 같은건 피해
    0 0

List of Articles
번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
공지 익게 무성의글 즉시 IP 차단입니다. 18 익명_63088109 2022.07.02 156176
공지 익게 비회원 작성 가능 정치글 IP 차단입니다. 32 익명_83964249 2022.03.20 164218
112415 추모 애도 기부 new 익명_70763975 2025.03.31 48
112414 코엑스 4DX ?? 진격의 거인 보러가는데 1 new 익명_94609032 2025.03.31 39
112413 성욕땜에 미치겠다;;; 1 new 익명_11292441 2025.03.31 53
112412 야구 직관 취소 1 new 익명_55497086 2025.03.31 35
112411 에버랜드 일하면 여사친 여친 안생기면이상하다면 1 new 익명_06585345 2025.03.31 53
112410 모델Y 가격 ㄷㄷ 2 new 익명_69269911 2025.03.31 41
112409 형님들..쇼츠중에..BMW 가질래? 나 가질래? 하는거.. new 익명_75959062 2025.03.31 39
112408 보통 30대 초면 연봉 어느정도가 평균임? 3 new 익명_48367356 2025.03.31 46
112407 운전 개같이 하는애들 왤케많냐 1 new 익명_60846312 2025.03.31 39
112406 산타 너무 황당하지 않냐? 1 new 익명_02934921 2025.03.31 39
112405 진입장벽 낮은 동호회 뭐가있음?? 1 new 익명_51806396 2025.03.31 37
112404 캘린더 어플 추천 가능하신분? 1 new 익명_20891824 2025.03.31 38
112403 폭싹 속았수다 이후 new 익명_96012294 2025.03.31 42
112402 도대체 화장실에서 뭐하는걸까? 1 new 익명_14983288 2025.03.31 45
112401 나는아저씨 이후로 큰 인생드라마 있겠나 싶었는데 1 new 익명_60329881 2025.03.31 38
112400 되는게업ㄱ네 new 익명_23452467 2025.03.31 33
112399 폭싹 속았수다 다봤다. 1 new 익명_87020932 2025.03.31 31
112398 미국증시 ETF 꾸준히 넣는거 어떻게 생각해? 1 new 익명_89027900 2025.03.31 33
112397 님들 갑자기 돈생기면 어찌씀? 2 new 익명_38709828 2025.03.31 45
112396 쿠팡싫어 new 익명_44595420 2025.03.31 62
112395 김수현 나는 이렇게 생각한다 2 update 익명_86364352 2025.03.31 192
112394 ㅡㅡ 익명_19077693 2025.03.30 110
112393 파업중임? 2 update 익명_10743325 2025.03.29 217
112392 안산사는 분들 계세요? 3 update 익명_20838740 2025.03.29 244
112391 남자는 현재 불쌍한 존재다 1 update 익명_27733195 2025.03.29 302
목록
Board Pagination Prev 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 4497 Next
/ 4497
서버에 요청 중입니다. 잠시만 기다려 주십시오...

Sketchbook5, 스케치북5

Sketchbook5, 스케치북5