보증금은 임대에 대한 보증 입니다. 즉,  임차인(글쓴이)이 임대인(집주인)에게 월세를 내지못거나, 임대한 집에 생활하며생긴 파손이나 흠집이아닌 고의적이거나 사고로 인한 피해가 생겼을 경우에 이를 고의적으로 회피 또는 도주의 우려가 있을 경우를 대비해서 받는 것입니다. 집에 이상이 없다면 임대인은 임차인에게 나갈때 보증금을 돌려주어야 하는것이 맞으며, 이게 실행이 안될때는 부동산에.가서 따지세요 이는 부동산 중개인을 써서 보증을 받았을 경우에는 부동산 중개인 물고 늘어지세요. 그리고 상식적으로 집에 사람이 살고 있는데 곰팡이 냄세가 난다거나 천장에 물이센다거나 보일러가 고장이 나면 보통 집에 문제가 있어서 그런거지 사는 사람이 아무리 지랄 같아도 망가지기 힘든 부분입니다. 그래서 원래 임차인이 거주중에 없던 곰팡이가 생기면 집주인이 집주인 돈으로 도배를 다시해주는게 맞고, 보일러에 문제가 생겨서 임차인이 주는 월세에 비해 타당하지 못한 권리를 누리지 못하면 집주인이 빠른 시일안에 고쳐주어야 맞는 것입니다. 걱정 마시고 돈은 받아야 맞으니까 꼭 챙겨 받으세요