갭투자라서 그런거아님??
10억짜리 집을살때 자기돈은 3억정도가지고 나머지 7억은 전세들어올사람이 7억 전세금 낸거 합쳐서 집을 사는거임
그러다가 10억짜리가 15억이되서 15억에 팔면 집주인은 자기돈은 3억만 가지고 5억을 버는거임
근데 반대로 집값이 10억에서 5억을 떡락하고 전세 살던사람이 나간다그러고 다음 세입자를 바로 못구하면 전세금 7억을 마련해서 줘야하는데 당장 현금 7억을 구할데가 어딨음