'카라' 박규리, 48억 원에 산 서래마을 건물 '220억 원'에 내놔

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2세대 대표 걸그룹 카라의 리더 박규리 씨가 서래마을 건물을 사들인 건 2013년이다. 부동산 등기부에 따르면, 박 씨는 서울 서초구 반포동에 위치한 지하 1층~지상 2층 규모 건물(연면적 570.72㎡, 173평)과 부지(697.5㎡, 211평)를 2013년 11월 48억 원에 매입해 10년 넘게 보유했다. 이 건물은 1983년 단독주택 용도로 지어졌으나, 이전 소유자가 2007년 지하 1층을 소매점 및 주차장, 지상 1․2층을 사무소로 용도를 변경했고, 박 씨는 매입 후 용도를 변경하지 않았다. 10년 넘게 박 씨는 이 건물에서 임대 수익을 얻고 있다. 현재 이 부동산에는 총 5건, 합산 67억 5600만 원의 근저당권이 설정돼 있다.

지난달 박규리 씨가 10년 넘게 보유한 서래마을 건물을 부동산 매물로 내놓았다. 박 씨가 제시한 매매희망가는 220억 원에 달하는 것으로 조사됐다. 매매가 성사된다면 투자원금 대비 3.6배의 수익, 172억 원이라는 높은 시세차익을 남기게 된다. 건물을 제외한 토지의 가치로 환산한다면 3.3㎡(1평)당 2200만 원에 사서 1억 원에 되파는 셈이다. 올해 6월 서래마을의 또 다른 부지가 3.3㎡(1평)당 6860여만 원에 거래돼 주변 시세보다는 비싼 편이라고 부동산 업계는 전했다. 서래마을이 노후 주거지 개선을 위한 지구단위계획 수립이 추진 중인 데다 일반주거지역이라 단독주택 용도로 변경이 가능한 점이 반영된 것으로 분석된다.